Проведение технической экспертизы зданий и сооружений включает в себя ряд исследований, необходимых для установления возможности безопасной эксплуатации строительных конструкций, а также для выявления дефектов, которые могут стать причиной возникновения аварийных ситуаций. Частью обследования являются расчеты, изучение и анализ состояния зданий и сооружений, проводимые квалифицированными специалистами.

Строительная экспертиза может быть проведена в рамках следующих мероприятий:
- подготовка к реконструкции или капитальному ремонту;
- оценка последствий различных аварий и стихийных бедствий;
- плановое обследование;
- наступление страхового случая;
- оценка перед совершением купли/продажи/аренды объекта.

Заключение, содержащее все данные о выполненных обследованиях, является серьезным юридическим документом, на который опираются при проведении любых последующих манипуляций в отношении конкретного здания или сооружения. Нередко оно может стать составной частью пакета документации, фигурирующего пи различных судебных и межведомственных разбирательствах.

Обследование инженерных коммуникаций, в которую входит контроль систем:
- водоснабжения (горячего и холодного);
- теплоснабжения;
- отопления;
- канализации;
- вентиляции;
- кондиционирования;

Обследование инженерных сетей, в которую входит контроль систем:
- электрики (электроприборов и электрооборудования);
- сигнализации;
- слаботочных сетей (слаботочки).

Экспертиза инженерных сетей и коммуникаций помогает:
- выявить дефекты, повреждения, нарушения и неисправности, допущенные при производстве работ по устройству инженерных сетей и коммуникаций;
- определить объемы и стоимость фактически выполненных работ;
- определить техническое состояние инженерных сетей и коммуникаций;
- количественно оценить физический и моральный износ инженерных сетей и коммуникаций;
- установить отклонения и отступления от проектной, нормативной и договорной документации.

Строительную экспертизу (обследование) технического состояния инженерии осуществляют, как правило, при комплексном обследовании технического состояния здания или сооружения.

Обследование и оценку технического состояния инженерных систем зданий и сооружений необходимо проводить с учетом средних нормативных сроков службы элементов, инженерных устройств., инженерного оборудования.

Обследование инженерных систем и оборудования осуществляется в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

К выполнению подобного рода работ привлекаются квалифицированные эксперты, имеющие соответствующие допуски СРО.